Als het gaat om energiebesparende maatregelen, komen de meest uiteenlopende redenen naar voren om er maar niet mee aan de slag te gaan. Veel redenen kunnen echter ontkracht worden. Hieronder volgt een opsomming van de meest gehoorde fabels en misverstanden en een reactie daarop: “Energiebesparing kan niet uit” Veel huiseigenaren vinden het lastig om de kosten en baten van energiebesparende maatregelen goed af te wegen, en onderschatten de financiële voordelen op de langere termijn ten opzichte van de (1%) rente op spaargeld. Daardoor trekken bewoners ten onrechte de conclusie dat een investering in energiebesparende maatregelen niet uit kan. Hieronder staan vijf energiebesparende maatregelen met bijbehorende rendementen: Rendementen op energiebesparing: Spouwmuurisolatie: 10% Dakisolatie: 7% Vloerisolatie: 6% HR++ glas: 4% Zonnepanelen: 4% Is er geen subsidie en heb je geen spaargeld? Het Nationaal Energiebespaarfonds heeft een gunstige lening om duurzame maatregelen te financieren. Doe de check voor de Energiebespaarlening hier. “Ik kan mijn geld maar één keer uitgeven, dus als ik ga verbouwen moet ik kiezen tussen óf een nieuwe keuken óf energiebesparende maatregelen.” Voor de kosten van energiebesparende maatregelen zoals isolatie en zonnepanelen kun je éxtra hypotheek krijgen. Die hoef je dus niet per se met eigen geld te betalen. Eigen geld kun je dus gewoon gebruiken voor een nieuwe keuken, badkamer of iets anders. Voor dat stukje extra hypotheek krijg je natuurlijk wel te maken met extra maandelijkse kosten voor rente en aflossing. Maar die worden weer gecompenseerd door een lagere energierekening. Netto ben je in de meeste gevallen voordeliger uit. Dus: als een nieuwe keuken in je budget paste, kun je die dus gewoon aanschaffen. Plus daarbij ook de energiebesparende maatregelen. Je hoeft dus niet te kiezen! En zeg nou zelf: verdient je nieuwe keuken zich ook net zo snel terug? “Je mag tegenwoordig maar 100% van de woningwaarde lenen. Voor energiebesparende maatregelen kan ik dus geen hypotheek meer krijgen.” Als je energiebesparende maatregelen neemt, mag je de kosten daarvoor altijd meefinancieren in de hypotheek. Er geldt wel een maximum: de totale hypotheek mag niet hoger zijn dan 106% van de woningwaarde. Uiteraard moet je inkomen het wel toestaan, maar als je energiebesparende maatregelen neemt, mag je € 9.000 meer lenen dan je normaal op basis van je inkomen zou mogen. Het minimaal bruto gezinsinkomen moet dan wel minimaal € 33.000,- zijn. “Als ik extra hypotheekruimte wil aanvragen, moet ik weer kosten maken voor een financieel adviseur en misschien ook weer naar de notaris. Dat wordt een duur grapje.” Integreer de extra hypotheekruimte daarom in de ‘gewone’ hypotheek. Dan vermijd je later extra advieskosten en kosten voor een notaris. De hypotheekverstrekker mag op basis van offertes berekenen hoeveel extra financiering hij mag aanbieden. Heb je nog geen idee van de maatregelen die je wilt nemen, laat dan een energiedepot klaarzetten. “Na de woningoverdracht wil ik zo snel mogelijk verhuizen. En zodra ik ben verhuisd heb ik geen zin om nog offertes aan te vragen en de troep van een verbouwing te hebben.“ Plan daarom de uitvoering van energiebesparende maatregelen direct na de sleuteloverdracht. Neem zo snel mogelijk contact op met bedrijven om hierover afspraken te maken. Geef aan dat je de verduurzaming gelijk na de woningoverdracht wilt laten uitvoeren. Op deze manier kun je direct na de uitvoering in één keer verhuizen naar een energiezuinig huis dat helemaal klaar is. Bovendien heb je dan de voordelen van maar één keer kosten voor hypotheekadvies en notaris en natuurlijk profiteer je onmiddellijk van de besparing op je energierekening. Bron: Milieucentraal

Met zonnepanelen lever je schone energie. Bij het opwekken van elektriciteit in een zonnepaneel komen namelijk geen milieuvervuilende stoffen of broeikasgassen vrij. Wel is er voor de productie van de panelen energie nodig uit fossiele brandstoffen en daarbij komt CO2 vrij. Maar na 3 jaar elektriciteitsproductie heeft een zonnesysteem net zoveel energie opgewekt, als er nodig was bij de productie van het systeem. Zonnepanelen gaan zeker 25 jaar mee; de rest van de 22 productieve jaren is elke opgewekte kWh dus netto milieuwinst. En aan de belangrijkste grondstof van gangbare zonnecellen, silicium, zal geen tekort ontstaan: het is het hoofdbestanddeel van zand en komt overal op aarde voor.

Twijfel je om energiebesparende maatregelen aan te schaffen, omdat je dan geld moet lenen of spaargeld moet gebruiken? Huizen met energielabel A leveren gemiddeld tien procent meer op bij verkoop vergeleken met een soortgelijke woning met label D. Dit blijkt uit gezamenlijk onderzoek van de Universiteit van Tilburg en de Universiteit Maastricht. De verkoopprijs van woningen daalt met elke labelcategorie onder het gemiddelde D-label, dus E, F of G. Een huis met een G-label levert vier procent minder op dan hetzelfde huis met een D-label. Daarentegen stijgt de waarde met elke labelstap boven label D, tot ruim tien procent voor huizen met energielabel A. Wil jij weten wat je energielabel is? Ga dan naar “zoek jouw energielabel” en vul je gegevens in. Let op, dit voorlopige energielabel is gebaseerd op bouwjaar, woningtype en oppervlakte. Daarbij is geen rekening gehouden met woningverbeteringen na de bouw (na-isolatie, zonnepanelen en bijvoorbeeld dubbel glas). Dit voorlopige energielabel is dus vaak slechter dan de werkelijke kwaliteit van jouw huis. Ga je jouw huis binnenkort verkopen of verhuren? Dan is het verplicht om het label definitief te maken. Dit nieuwe, officiële label kun je alleen van de Rijksoverheid krijgen. Het kost even wat tijd. Maar bij ons kun je een stappenplan aanvragen.

Subsidie op pelletkachels en biomassaketels gaat vervallen. Deze apparaten stoten weliswaar minder CO2 uit dan gasinstallaties, maar uit een evaluatie van SEO Economisch Onderzoek blijkt dat dat niet opweegt tegen de negatieve effecten van de koolmonoxide, het fijnstof en de stikstof die ze ook uitstoten. Daarnaast vervalt de ISDE-subsidie voor warmtesystemen in nieuwbouwwoningen waarvan de omgevingsvergunning na 30 juni 2018 is aangevraagd. Deze woningen moeten namelijk bij oplevering al voorzien zijn van een warmtesysteem zonder aardgas. Wijzigingen per 1 januari 2020 op een rij: De subsidie op pelletkachels en biomassaketels vervalt. De subsidie voor warmtesystemen die worden geplaatst in woningen waarvan de omgevingsvergunning na 30 juni 2018 is aangevraagd, vervalt. Het subsidiebedrag verandert voor kleine warmtepompen die worden gebruikt voor de verwarming van tapwater, zoals warmtepompboilers. Overgangsperiode Voor particuliere woningeigenaren gelden overgangsperiodes: Heb je vóór 1 januari 2020 voor je eigen woning een pelletkachel of biomassaketel aangeschaft en geïnstalleerd? Dan heb je na de installatie nog 6 maanden de tijd om subsidie aan te vragen. Heb je vóór 1 januari 2020 een warmtepomp of zonneboiler aangeschaft voor een woning waarvoor de omgevingsvergunning na 30 juni 2018 is aangevraagd? En installeer je die voor 1 juli 2020? Dan kun je binnen 6 maanden na de installatie nog subsidie aanvragen in 2020. Deze overgangsbepalingen zijn ingesteld, omdat woningeigenaren bij de aanschaf van het apparaat nog niet op de hoogte konden zijn van het beëindigen van de subsidie. Heb je vragen over deze of andere subsidies? Neem contact op met Jouw Huis Slimmer. Wij staan voor je klaar! Bron: RVO

Het kabinet heeft maatregelen genomen om het coronavirus maximaal te controleren. Wij nemen deze maatregelen en adviezen serieus. In verband met ieders gezondheid werken de medewerkers van Jouw Huis Slimmer vanaf maandag 16 maart vanuit huis. Wel zijn we nog steeds goed bereikbaar. Afspraken met onze relaties worden zo veel mogelijk op afstand uitgevoerd. Dit alles om fysiek contact te beperken. Bereikbaar Jouw Huis Slimmer is gewoon bereikbaar per telefoon en chat tijdens werkdagen van 9.00 tot 17.30 uur. Kijk op onze contactpagina. Je kunt ons ook altijd een mail sturen naar [email protected] Wat kun je nu doen om energie te besparen? Ben je vanwege het coronavirus de komende tijd meer thuis en merk je dat het tocht in huis of dat je meer energie verbruikt? Ook in deze periode kun je alvast aan de slag met energie besparen: Lees hoe je direct een energiezuiniger en tegelijk comfortabeler binnenklimaat kunt hebben. Wij hebben kleine doe-het-zelf maatregelen op een rij gezet. Lees deze pagina voor tips om geld en energie te besparen. Wil je online hulp bij verduurzaming van je huis. Ga naar Mijn Huis. Weet je welke duurzame maatregelen je wilt laten uitvoeren en zoekt je een bedrijf uit de buurt? Kijk dan op onze bedrijvenpagina en maak nu alvast een afspraak om drukte voor te zijn. Op deze manier houden aannemers ook genoeg werk.

Het kabinet houdt de salderingsregeling voor zonnepanelen tot 1 januari 2023 zoals hij nu is. Salderen maakt zonnepanelen extra aantrekkelijk omdat je belastingvoordeel krijgt op zonnestroom die je zelf aan het net teruglevert. Deze salderingsregeling wordt vanaf 2023 geleidelijk afgebouwd. Het belastingvoordeel door salderen zal vanaf 2023 stapje voor stapje kleiner worden. In 2031 is er geen belastingvoordeel meer en krijg je alleen nog een terugleververgoeding van je energiebedrijf. Maar door de dalende prijs van zonnepanelen zal de terugverdientijd van een investering ongeveer 7 jaar blijven volgens het kabinet. Eerder was bekendgemaakt dat de salderingsregeling in 2021 plaats moest maken voor een nieuwe terugleversubsidie, maar die gaat dus niet door. Geschikte elektriciteitsmeters vanaf 2023 Vanaf 1 januari 2023 moeten alle huizen een stroommeter met twee telwerken hebben. Zo kan de stroom die je levert en koopt apart gemeten worden. Een ouderwetse meter die kan terugdraaien mag dan niet meer. Daar moet nog wetgeving voor komen. Als je investeert in zonnepanelen is dat goed voor het klimaat. Je wekt zelf schone energie op en voorkomt zo CO2-uitstoot. Kijk voor meer informatie op de pagina over zonnepanelen. Bron: Milieucentraal